Immeuble à vendre SAVERNE (67)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Robert HIDALGO 06 23 06 37 78 - SAVERNE CENTRE
Immeuble de rapport avec fort potentiel – 151,38 m² sur 3 niveaux
Opportunité rare au cœur de Saverne !
Immeuble à fort potentiel de 151,38 m², réparti sur 3 niveaux, avec une toiture neuve, fenêtres double vitrage, le tout implanté sur une parcelle de 76 m² avec 1 stationnement privatif.

Composition :
🔹 Rez-de-chaussée :
Local commercial de 32,07 m²
1 toilette avec lave-mains
2 réserves de 3,78 m² et 1,31 m²
Cave de 15,22 m²
🔹 1er étage :
Appartement T3 de 42,89 m² à rénover entièrement
🔹 2e étage :
Combles non aménagés de 55,74 m², avec possibilité de créer un second appartement
Travaux à prévoir :
Installation électrique, chauffage, rénovation complète du 1er étage, et aménagement des combles.
Emplacement stratégique :
Excellente visibilité et accessibilité, en plein centre-ville, proche des commodités, idéal pour un projet mixte habitation/commerce ou un investissement locatif.
À saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel 06 23 06 37 78 - Réf.917681